Объединение совладельцев многоквартирного дома

Объединение совладельцев многоквартирного дома (ОСМД)  — юридическое лицо, созданное владельцами для содействия использованию их собственного имущества и управления, содержания и использования неделимого и общего имущества.

Начиная с 90-х годов остро стал вопрос о наведении порядка сфере ЖКХ. Стало понятно что такие организации, как ЖЭКи не справляются с элементарными задачами (текущий ремонт жилищного фонда, уборка закреплённых территорий и т. д.) Причиной этому послужили многие факторы, но главной проблемой стала сложная для большинства населения политика ЖЭКов по формированию тарифов на услуги. Это привело к непониманию со стороны большей части населения (пенсионеров). Конфликт с годами нарастал и в конечном итоге пришлось прибегнуть к опыту стран Скандинавии. ОСМД стало следующим звеном в цепочке эволюции ЖКХ.

В последнее время наблюдается тенденция организации ОСМД только лишь с целью приватизации земельного участка. В результате ОСМД остаётся существовать только на бумаге, а все услуги (в том числе полное обслуживание ЖЭКом на договорных основаниях) остаются без изменения.

Главной проблемой при организации ОСМД — есть плохая информированность жильцов (активной группы), которые изъявили желание про создание объединения. Так же стоит учесть, что при организации ОСМД становится жёстко вопрос о задолженности по оплате услуг среди членов ОСМД. Если раньше фамилии должников терялись в долгих списках ЖЭКов, то в ОСМД это чётко прослеживается. И как результат назревает новый конфликт внутри объединения, который поедает все благие начинания (большинство жильцов отказываются наживать врагов-соседей, а должники предпочитают возврат в ЖЭК, так как большинство из них не платят не по причине отсутствия денег, а по субъективным взглядам).

Читайте также:  Помощник адвоката
Оцените статью
Financial-Helper.RU
Добавить комментарий