Рефинансирование ипотеки: как правильно оформить

Ипотека

Рефинансирование подразумевает под собой переоформление ипотечного кредита, чтобы погасить уже имеющийся или перейти на более выгодные условия ипотеки. При этом рефинансировать ипотеку может как тот же банк, где был изначально взят кредит, так и другая кредитная организация. На нашем сайте размещен каталог банков, осуществляющих рефинансирование. Грамотно подойдите к подбору банка, чтобы оформить кредит с максимально выгодными условиями. Ознакомьтесь со всеми критериями и требованиями к заемщику, а затем приступайте к оформлению рефинансирования ипотеки.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Когда выгодно произвести рефинансирование ипотеки

  • Если процентная ставка по новому кредиту будет ниже хотя бы на 2% годовых, чем по уже имеющемуся, а до погашения кредита остается более одного года. Уже в этом случае рефинансировать кредит будет оптимальным решением для заемщика. Даже если ставка ниже всего на 1%, то сэкономленная сумма окажется довольно ощутимой.
  • В случае, когда заемщик не может своевременно внести ежемесячный платеж. Взятие второго кредита для погашения уже имеющегося убережет заемщика от уплаты штрафов за просроченные платежи. В этой ситуации главное успеть вовремя оформить рефинансирование;
  • Если вы хотите снизить размер ежемесячных платежей, так как ваши доходы не позволяют выплачивать текущую сумму. При этом увеличится срок выплаты ипотеки, но процентная ставка не снизится. Таким образом, будет выгоднее совершать ежемесячные платежи, но в итоге переплата будет больше, потому что увеличится срок кредита;
  • Когда вы хотите изменить валюту, в которой была взята ипотека. Сейчас заемщикам невыгодно брать ипотеку в долларах или в любой другой иностранной валюте, так как отмечается ее рост. Но для тех клиентов, которые уже оформили ипотеку в валюте, банки организовали программу рефинансирования по наиболее выгодному курсу.

По кредиту, который вы хотите рефинансировать нужно предоставить в банк следующую информацию:

  • Номер, дата заключения и срок окончания действия кредитного договора;
  • Кредитная сумма;
  • Размер ежемесячных платежей;
  • Процентная ставка по кредиту;
  • Реквизиты банка, где был взят рефинансируемый кредит.

Дополнительно могут потребоваться сведения:

  • О сумме оставшейся задолженности в банке с процентами;
  • О наличии просрочек по текущему кредиту, либо об их отсутствии за последние 12 месяцев.

Как производится рефинансирование ипотеки

Перед подачей заявки на рефинансирование ипотеки, нужно узнать, что для этого требуется. Обычно требуется стандартный пакет документов, представленный ниже, но в отдельных случаях банк может запросить и другие документы.

Перечень необходимых бумаг:

  • Заявление на рефинансирование и паспорт РФ;
  • Документы на недвижимость, которая будет в залоге;
  • Справка с работы об уровне доходов;
  • Документы по рефинансируемому кредиту (сумма совершенных и оставшихся платежей, справка об отсутствии долгов).

Пошаговые процедуры:

  1. Сбор необходимого пакета документов;
  2. Документы нужно отвезти в офис банка, в котором вы планируете оформить рефинансирование, там же оформить заявку;
  3. Банк рассматривает ваше заявление и выносит решение;
  4. При одобрении банком рефинансирования, заемщик должен подписать договор о рефинансировании;
  5. После оформления рефинансирования деньги перечисляются на счет первого кредитора.
Читайте также:  Ипотека по двум документам: в каких банках ее можно оформить
Оцените статью
Financial-Helper.RU