Оформить ипотеку можно не только на покупку квартиры, но и на строительство загородной недвижимости. Чтобы взять кредит на строительство собственного жилья, ознакомьтесь с представленным ниже каталогом финансовых организаций и их условиями. На нашем сайте вы сможете найти подходящие условия кредитования на строительство нового дома. Рассмотрите все продукты, которые предлагают банки и кликните кнопкой на соответствующую организацию, где бы вы хотели оформить ипотеку. При выборе кредитной организации, не нужно торопиться. Подойдите к вопросу ответственно и грамотно выберите компанию, которая даст денежные средства в кредит.
| Рейтинг | Сравнить | Максимальная сумма | ГПС(%)* | Минимальная сумма | Возможные сроки | Название |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 |
|
- |
7.99 % | - | - | Транскапиталбанк Ипотека |
| 2 |
|
8000000 руб, |
6.25 % | 500000 руб, | 3-30 г. | Банк Открытие - Ипотека |
| 3 |
|
30000000 руб, |
5.9 % | 300000 руб, | - | Совкомбанк Ипотека |
| 4 |
|
- |
- | - | - | Росбанк Ипотека |
| 5 |
|
- |
- | - | - | Альфа банк - «Ипотека» |
Преимущества ипотеки на строительство дома
Если сравнивать с покупкой вторичного жилья, то для оформления ипотеки на строительство недвижимости требуется минимальный пакет документов. Ведь в квартире еще никто не жил, а значит и не нужны сведения о прописанных жильцах или справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам и другие документы, которые потребовались бы при покупке уже существующего жилья.
На что нужно обратить внимание при подборе банка
- Репутация и масштабность кредитной организации. Лучше обращаться в крупные банки, которые уже смогли зарекомендовать себя на финансовом рынке. Такие компании более надежны и чаще всего предлагают привлекательные условия кредитования своим клиентам;
- Какие требования предъявляются к заемщику и какие документы нужны для оформления ипотеки на строительство жилья;
- Какие существуют кредитные программы в банке;
- Есть ли льготные программы. Некоторые финансовые организации выдают кредит на недвижимость на более выгодных условиях. К этим категориям относятся ученые, врачи, учителя и граждане некоторых других профессий.
- Сумма первоначального взноса. Обычно он составляет 15-20%, но на строительство нового жилья размер первого взноса может быть выше;
- Размер процентной ставки. Также можно узнать о программах лояльности банка. Например, возможно снижение процентной ставки, если сделать большой первый взнос. Высокий первый взнос говорит о состоятельности и благонадежности клиента, поэтому у банка появляется больше доверия к такому заемщику.
- Какие требования предъявляются к объектам недвижимости;
- Срок предоставления ипотечного кредита.
Какие могут быть требования к будущей недвижимости при оформлении ипотеки на строительство жилья
- Планируемая недвижимость должна быть построена на территории РФ, при этом регион значения не имеет;
- Оформить ипотеку на строительство дома можно при условии, что он будет жилым. То есть его нельзя использовать для других целей, например, для организации базы отдыха, отеля и тд.
- Перед получением ипотеки нужно предоставить в банк договор подряда со строительной компанией и проект дома, а также смету строительства недвижимости;
- В банк нужно принести уведомление о соответствии проекта недвижимости и места его размещения установленным требованиям законодательства;
- Необходимо оставить залог банку. В качестве залога может выступать уже имеющаяся недвижимость или земельный участок, на котором планируется строительство коттеджа.
Строительство загородного дома может происходить как самостоятельно, так и с участием строительной компании. Это обстоятельство не влияет на решение банка при рассмотрении вашей заявки на оформление ипотеки.
