Как оформить военную ипотеку

Без первоначального взноса

Военная ипотека – это специальная государственная программа льгот. Ее суть в том, что пока гражданин находится на службе, ипотеку за него выплачивает государство. Благодаря накопительно – ипотечной системе, государство ежегодно перечисляет деньги на специальный счет служащего. Через 3 года гражданин может использовать накопленные средства в качестве первого взноса при оформлении ипотечного кредита. Оформить военную ипотеку военнослужащий может в банках – партнерах. Мы разместили на этой странице перечень таких кредитных организаций.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Преимущества военной ипотеки

Главный плюс состоит в том, что заемщику не нужно совершать платежи, пока он находится на госслужбе. Это за него делает государство. После выхода заемщика на пенсию, государство перестает производить ежемесячные взносы. В связи с этим, более выгодно брать жилье в военную ипотеку как можно раньше, чтобы приобрести наиболее комфортную и качественную недвижимость.

Что требуется сделать для оформления военной ипотеки

Вначале нужно получить свидетельство участника в накопительно – ипотечной системе на получение целевого жилищного займа. Для этого нужно написать на имя командира воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа. После получения свидетельства, в течение полугода, нужно оформить с банком договор.

Документы, которые нужно предоставить в банк:

  • Военное удостоверение;
  • Свидетельство об участии в накопительно – ипотечной системе;
  • Паспорт РФ.
В данном случае банк не требует справки о доходах заемщика. После одобрения, вы предоставляете документы по недвижимости. Если объект недвижимости, предоставляемый в качестве залога, отвечает всем требованиям, то подписывается кредитный договор и документы на владение недвижимостью.

После чего, банк направляет все документы заемщика в ФГКУ «Росвоенипотека». Организация рассматривает документы и выносит решение. При положительном решении, с заемщиком заключается договор о целевом жилищном займе. После этого на счет в банке перечисляются денежные средства первоначального взноса и заключается договор покупки недвижимости (купли – продажи). Затем нужно застраховать недвижимость и зарегистрировать в Росреестре.

Какое жилье можно приобрести по военной ипотеке

Жилье можно купить как на этапе строительства, так и вторичную недвижимость. Также эти деньги можно потратить на строительство нового дома и приобретение земельного участка. Приобрести недвижимость можно в любой точке России, независимо от того, где был оформлен кредит.

На какой срок и сумму можно оформить военную ипотеку

Срок предоставления кредита напрямую связан с возрастом заемщика. Кредит прекращает свое действие при достижении 50 лет у мужчин – военнослужащих и 45 лет у женщин. Пока гражданин находится на военной службе, производить ежемесячные платежи за него будет государство.

Размер ежемесячного платежа подвергается ежегодной индексации, поэтому он может оставаться на прежнем уровне или увеличиваться. Уменьшение ежемесячного платежа не предусматривается.

Чтобы рассчитать максимальную сумму кредита нужно учесть размер ежемесячных платежей и период выплат. Если этой суммы мало для приобретения желанной недвижимости, можно увеличить первоначальный взнос за счет собственных накоплений или, например, материнского капитала.

Читайте также:  Ипотека для молодой семьи: условия и порядок оформления
Оцените статью
Financial-Helper.RU