Ипотека с использованием материнского капитала: как правильно оформить кредит на жилье на выгодных условиях

Ипотека

Материнский капитал положен всем матерям при рождении второго ребенка. Сумма капитала составляет чуть больше 450 тыс. рублей. Его можно использовать для первоначального взноса при оформлении ипотеки. При достаточном доходе материнский капитал позволяет снизить количество ежемесячных платежей и уменьшить срок ипотеки. На данный момент множество банков предлагают программы оформления ипотеки с использованием материнского капитала.

Ниже размещен перечень кредитных организаций, куда можно обратиться при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала. Данные являются достоверными и актуальными по каждой финансовой организации.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

На какие цели может быть направлен материнский капитал

  • На уплату первоначального взноса по ипотеке при приобретении вторичного или строящегося жилья. Благодаря увеличению первоначального взноса, можно выбрать более привлекательный вариант недвижимости;
  • На погашение долга и уплату процентов по ипотеке (кроме штрафов и комиссий за просрочку ежемесячных платежей).

Таким образом, при получении сертификата на материнский капитал, его можно использовать как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи по ипотеке.

Пакет документов при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала

  • Выписка из домовой книги по объекту недвижимости;
  • Выписка из ЕГРН (действует 1 месяц);
  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности;
  • Отчет об оценке объекта недвижимости, которая произведена независимым экспертом по согласованию с банком (срок действия – 6 месяцев);
  • Кадастровый паспорт земельного участка и объекта недвижимости.
  • Нотариальное согласие супруга на передачу покупаемой недвижимости в ипотеку. Оно предоставляется в случае, если супруг не принимает участия в сделке.

Помимо стандартного пакета документов при оформлении ипотеки с использованием материнского капитала, нужны и другие бумаги. В пенсионном фонде необходимо получить разрешение на использование материнского капитала при оформлении недвижимости в ипотеку. В банк нужно предоставить разрешение из пенсионного фонда, выписку об остатках средств на материнском капитале и сертификат на капитал.

Воспользоваться материнским капиталом для погашения ипотечного кредита можно в любое время с момента получения сертификата. При этом, по законодательству, любая финансовая организация обязана его принять.

Для использования материнского капитала в качестве первоначального взноса требуется предоставить в пенсионный фонд:

Для погашения текущего долга и процентов по кредиту:

  • Кредитный договор;
  • Договор об ипотеке;
  • Справка из банка о размере задолженности и остатке долга по процентам;
  • Свидетельство о регистрации права собственности на объект недвижимости, приобретенного в ипотеку;
  • Документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, проживающих в объекте недвижимости, купленном в кредит;
  • Выписка из домовой книги;
  • Справка о засвидетельствованном обязательстве лиц, на которых оформлено жилье, приобретаемое с использованием материнского капитала.
После использования материнского капитала, купленное в ипотеку жилье должно быть оформлено в собственность всех членов семьи.

Этот перечень документов должен быть предоставлен именно в пенсионный фонд. Это связано с тем, что именно пенсионный фонд принимает решение о перечислении средств с материнского капитала в банк.

Читайте также:  Ипотека без первого взноса: как купить жилье без первоначального взноса
Оцените статью
Financial-Helper.RU