Ипотека по двум документам: в каких банках ее можно оформить

Ипотека

Оформление ипотеки по двум документам подразумевает под собой получение займа на недвижимость без подтверждения дохода. Для той категории граждан, которые не могу предоставить справку о доходах, например, в случае неофициального трудоустройства, банки предлагают определенные программы оформления ипотеки.

Приобрести можно как квартиру в новостройке, так и вторичное жилье, а также можно взять займ на самостоятельное строительство дома. Ипотека сейчас пользуется высоким спросом, поэтому банки стараются идти навстречу своим клиентам при оформлении ипотечного займа. Мы подобрали для вас кредитные организации, в которых можно оформить ипотеку с минимальным пакетом документов.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Преимущества оформления ипотеки по двум документам

Благодаря такой услуге вы можете оформить ипотеку по сравнительно небольшому пакету документов. Справка о доходах не понадобится. Получается, что взять кредит на жилье могут как самозанятые, так и официально не трудоустроенные граждане. Вы значительно сэкономите время на сборе документов. При таком виде ипотеки можно приобрести недвижимость как на первичном, так и на вторичном рынке, а жилищный кредит вы можете закрыть досрочно, если ваш доход позволяет это сделать. Заемщик всегда может выбрать схему ежемесячных платежей самостоятельно. Она бывает фиксированной (размер ежемесячного платежа постоянный) и дифференцированной. При дифференцированной системе сначала производятся более крупные ежемесячные выплаты по кредиту, которые затем уменьшаются.

Нужно понимать, что при оформлении ипотеки по двум документам банк может быть более требователен к клиенту и устанавливать более жесткие условия кредитования. Обычно кредитные организации увеличивают размер первого взноса при оформлении ипотеки с двумя документами. Таким образом заемщик подтверждает свою платежеспособность. Также может быть выше процентная ставка по ипотеке, а значит и больше переплата.

Что нужно знать при оформлении ипотеки

Как правило, кредит на жилье без подтверждения уровня дохода имеет те же особенности, что и займ на приобретение недвижимости со стандартным набором документов.

  • Кредит на недвижимость подлежит обязательной государственной регистрации;
  • Займ имеет целевое направление. Недвижимость должна быть жилой, нельзя отдавать помещение под иное пользование. В связи с тем, что займ оформляется на покупку жилья, сумма кредита и срок выплаты будет выше, чем у обычного потребительского кредита.
  • Необходимо оставить недвижимость в залог. В качестве залога может выступать жилье, на которое вы берете кредит, если оно уже построено. Если же вы берете жилищный займ на строительство дома, то в залог нужно оставить уже имеющуюся недвижимость. Стоимость залога должна быть приблизительно равноценна сумме займа.

Перед обращением в банк здраво оцените свои финансовые возможности. При помощи ипотечного калькулятора рассчитайте, сможете ли вы выплачивать определенную сумму по кредиту в срок, а к моменту окончания действия ипотеки, получится ли погасить весь креди
т.

Какие нужны документы

В первую очередь, заемщику необходимо взять паспорт РФ, а вот второй документ может быть различным, в зависимости от того, какой есть в наличии у заемщика:

  • Военный билет;
  • Загранпаспорт;
  • Пенсионное удостоверение;
  • Страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • Водительские права;
  • Удостоверение сотрудника федеральных органов власти.
Читайте также:  Ипотечный жилищный кредит
Оцените статью
Financial-Helper.RU