Ипотека для молодой семьи: условия и порядок оформления

Ипотека

Для молодых семей существуют государственные программы и программы социальной ипотеки, действующие в некоторых банках. Многие банки имеют программу предоставления ипотеки для молодых семей. Обычно хотя бы один из супругов должен быть моложе возраста 35 лет. Данные предложения направлены на те категории семей, которые планируют ребенка. Суть в том, что при появлении ребенка, можно временно отсрочить ежемесячные платежи по ипотеке и вносить только проценты.

Мы собрали список банков, в которых молодые семьи могут оформить ипотеку на специальных выгодных условиях.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Оформление государственной помощи включает в себя следующие льготы:

  • Если у молодых супругов еще нет детей, то государство оплатит 30% стоимости жилья;
  • Если дети есть, то за каждого ребенка от государства пойдет по 5% на недвижимость.

Социальную выплату можно использовать на приобретение вторичного жилья, покупку квартиры на этапе строительства, а также на строительство собственного жилого дома.

Льготные средства можно направить на уплату первоначального взноса или на последний платеж.

Какие нужны документы для оформления ипотеки молодой семье

Обычно при оформлении ипотеки требуется стандартный пакет документов:

  • Паспорт гражданина РФ;
  • Заявление на оформление ипотеки;
  • Справка о доходах (2 – НДФЛ).
Дополнительные документы потребуются, если молодая семья участвует в какой – либо социальной программе (например, имеют материнский капитал, который хотят потратить на приобретение жилья). Некоторые граждане имеют субсидии (учителя, военные и т. д.), получение которых также нужно подтверждать документально.

Поэтапное оформление ипотеки для молодой семьи

  1. Вступление в программу «Молодая семья». Ее суть заключается в том, что молодым семьям выдается специальный сертификат, за счет которого они могут выплатить 30-35% от всей стоимости недвижимости. Основные требования для участия в программе:
  • Супруги должны быть гражданами РФ;
  • Возраст менее 35 лет;
  • Супруги не должны владеть недвижимостью;
  • Они должны иметь постоянный источник дохода.

Чтобы вступить в программу, нужно предоставить пакет документов через портал госуслуг и в МФЦ:

  • 2 экземпляра заявления;
  • Копии паспортов супругов, свидетельства о рождении ребенка, о регистрации брака;
  • Справки о доходах супругов;
  • Выписка из домовой книги.
После подачи бумаг, супруги могут вступить в программу только со следующего года. На рассмотрение пакета документов уходит около 10 дней, после чего территориальные органы выносят либо положительное, либо отрицательное решение.
  1. Ожидание получения документов на социальную выплату. После принятия документов, вы становитесь в очередь. В очереди перед вами десятки тысяч желающих участвовать в программе. Преимущество отдается лишь многодетным семьям. Всем остальным придется подождать некоторое время.
  2. Использование льготы для оплаты ипотеки. После того, как очередь дошла до вас, вы получаете уведомление, по которому нужно обратиться в администрацию в течение месяца и написать там заявление на получение субсидии. Полученную субсидию вы сможете потратить на ипотеку. После подтверждения вы получаете сертификат, который действителен в течение 7 месяцев. Затем нужно с этим сертификатом обратиться в кредитную организацию. Банк отправит запрос в муниципалитет, а тот, в свою очередь, перечисляет средства на счет в банке. Эти деньги пойдут на погашение кредита на недвижимость молодых супругов.

Чтобы воспользоваться этой программой придется заняться бумажной волокитой и потратить много времени, но оно того стоит, если вы нацелены приобрести собственное жилье.

Читайте также:  Как взять ипотеку на строительство дома
Оцените статью
Financial-Helper.RU