Ипотека без первого взноса: как купить жилье без первоначального взноса

Без первоначального взноса

Как купить жилье в ипотеку, если текущее финансовое положение не позволяет сделать первый взнос? Сейчас есть несколько организаций, в которых возможно оформление ипотеки и без первоначальных вложений. Перед тем, как решиться на покупку жилья в ипотеку, нужно здраво оценить свои финансовые возможности на все время выплат. Выбрать из всего множества банк, который предлагает оформить ипотеку без первоначального взноса, можно на нашем сайте. Здесь вы найдете каталог организаций с самыми выгодными условиями кредитования.

Рейтинг Сравнить
Максимальная сумма ГПС(%)* Минимальная сумма Возможные сроки Название
1
Транскапиталбанк
-
Взять
7.99 % - - Транскапиталбанк Ипотека
2
Банк Открытие
8000000 руб,
Взять
6.25 % 500000 руб, 3-30 г. Банк Открытие - Ипотека
3
Совкомбанк
30000000 руб,
Взять
5.9 % 300000 руб, - Совкомбанк Ипотека
4
Росбанк Ипотека
-
Взять
- - - Росбанк Ипотека
5
Альфа банк
-
Взять
- - - Альфа банк - «Ипотека»

Какие основные требования предъявляют банки

Чтобы оформить ипотеку без первого взноса, нужно оставить в залог уже существующую недвижимость, либо взять ипотеку по программе рефинансирования. В других случаях банки ставят высокий процент по кредиту. Приобретаемая недвижимость в качестве залога невыгодна банкам, так как ее взыскание с недобросовестного заемщика довольно долгая и затратная процедура.

Финансовые организации обычно сотрудничают с клиентами, у которых хорошая кредитная история. Это связано с тем, что ипотека – это долгосрочный кредит, а банку нужна уверенность в добросовестности клиента.

Важным показателем является трудовой стаж на текущем и предыдущем месте работы. Он должен быть не менее полугода. Заработная плата и иные доходы клиента желательно должны достигать более 40% от суммы ежемесячных платежей. Ну и важным моментом является возраст заемщика. Обычно банки оформляют ипотеку клиентам от 18 до 75 лет. Но бывают и индивидуальные условия. Так, некоторые финансовые организации выдают кредит с 21 или 25 лет.

Стандартный пакет документов

Обычно бывает достаточно принести в офис банка документы, представленные ниже, но некоторые организации могут попросить собрать дополнительные бумаги.

Минимальный пакет состоит из следующих документов:

  • Паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • Трудовая книжка;
  • Справка об уровне дохода – 2 НДФЛ;
  • Военный билет (при наличии).

Как подать документы на ипотеку без первого взноса

Благодаря развитию интернет – технологий большинство банков позволяют оформить ипотеку прямо из дома, воспользовавшись компьютером.

Онлайн оформление ипотеки сэкономит время клиента, так как не придется ехать в отделение банка и стоять в очередях.

На этой странице вы можете ознакомиться со всеми банками, которые занимаются оформлением ипотеки без первого взноса. Изучите все предложения, сравните их в нескольких организациях и подавайте заявку на ипотеку, приложив сканы или фото нужных документов.

Конечно, можно выбрать банк дома, а заявку подать непосредственно в офисе. Специалисты банка ответят на интересующие вас вопросы по кредиту.

Какие преимущества оформления ипотеки без первого взноса

Ипотека без первого взноса выгодна тем клиентам, которые не имеют накопленных денег на момент покупки жилья. В таком случае можно не вкладывать свои средства, а взять кредит на полную стоимость недвижимости в банке.

Но нужно быть готовым к тому, что процент по ипотеке без первого взноса будет завышен, срок кредита и выплаты по нему больше, а требования к заемщику серьезнее. Таким образом банки минимизируют собственные риски. При этом заемщик должен оставить в залог уже имеющуюся недвижимость. Стоимость существующей квартиры должна быть соразмерна взятому кредиту.

Когда надежнее покупать квартиру в доме на этапе строительства

Лучше всего приобретать недвижимость в ипотеку, когда дом готов к сдаче на 70%. В этом случае строительство дома с высокой долей вероятности не будет заморожено, а заемщик не потеряет свои деньги.

Читайте также:  Ипотечный банк
Оцените статью
Financial-Helper.RU