Право на землю

Земе́льное пра́во — совокупность норм и исследовательная дисциплина, предметом которой является использование и охрана земель.

В советское время земля была выведена из гражданского оборота, в связи с чем земельное право выделялось из гражданского как отдельная отрасль.

С возвращением земли в гражданский оборот земельное право стало составной отраслью, включающей в себя как гражданско-правовые вопросы частного оборота земель и их перехода из публичного обладания в частные руки (смежно с гражданским, а также, в части полномочий публичного собственника, с административным правом), так и публично-правовые вопросы, прежде всего, об укреплении прав на землю и о публично-правовом вмешательстве в оборот земель, об их использовании по целевому назначению, об охране земель как природного объекта (смежно с природоохранным законодательством).

Земля с точки зрения права рассматривается в различных значениях:

  • земля как национальное богатство (включает в себя все недра, атмосферный воздух, водные и другие природные ресурсы), что является объектом абсолютного права собственности народа;
  • земля как природный объект и природный ресурс;
  • земля в значении земельный участок как часть земной поверхности с определенным (зарегистрированными) правами и ограничениями, определенными границами, характеризующееся определенным местоположением (имеет адрес и кадастровый номер)

Право собственности на землю гарантируется. Использование собственности на землю не может наносить ущерб правам и свободам граждан, интересам общества, ухудшать экологическую ситуацию и природные качества земли.

Основания прекращения права собственности на земельный участок

Основаниями прекращения права собственности на земельный участок являются:

  1. добровольный отказ собственника от права на земельный участок. Процедурой такого отказа являются:
    • получения согласия органов исполнительной власти или органов местного самоуправления на получение земельного участка в собственность;
    • подготовка и заключение соглашения о передаче земельного участка в соответствии государству или территориальной общине;
    • нотариальное удостоверение заключенного соглашения и ее государственная регистрация.
  2. Смерть владельца земельного участка при отсутствии наследника;
  3. Отчуждение земельного участка по решению собственника;
  4. Обращение взыскания на земельный участок по требованию кредитора;
  5. Отчуждение земельного участка по мотивам общественной необходимости и для общественных нужд;
  6. Конфискация по решению суда;
  7. Не отчуждение земельного участка иностранным лицам и лицам без гражданства в установленный срок в определенных Земельным кодексом случаях.
Читайте также:  Кадастровый квартал
Оцените статью
Financial-Helper.RU
Добавить комментарий