Качество земли

Качество землихарактеристика земельных участков, определяется с целью установления их пригодности для использования в различных сферах жизни общества. Через многообразие функции земли ее качество оценивают по разным критериям.

Качество земли фиксируется в государственном земельном кадастре, содержащий совокупность сведений и документов о качественном и количественном состоянии земельных ресурсов, правовой режим земельных участков, их распределение между собственниками и пользователями.

Важных направлений оценки качества земли является бонитировки почв, то есть сравнительная оценка их качества по основным природным свойствам, которые имеют постоянный характер и существенно влияют на урожайность сельскохозяйственных культур, выращиваемых в конкретных природно-климатических условиях. Бонитировки почв проводится по 100-балльной шкале. Высшим баллом оцениваются почвы с лучшими свойствами, которые имеют наибольшую естественную производительность.

Также предусматривается осуществление экономической оценки земли, то есть ее оценки как природного ресурса и средства производства в обществе и лесном хозяйстве, а также как пространственного базиса в общественном производстве по показателям, характеризующим продуктивность земель, эффективность их использования и доходность с единицы площади. Экономическая оценка земель различного назначения проводится для сравнительного анализа эффективности их использования в условных кадастровых гектарах или в денежном выражении. Данные экономической оценки земель является основой денежной оценки земельных участков различного целевого назначения. Денежная оценка земельных участков определяется на рентной основе. В зависимости от назначения и порядка проведения денежная оценка земельных участков может быть нормативной и экспертной. Нормативная денежная оценка земельных участков используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель. Экспертная денежная оценка используется при заключении и исполнении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков (купля-продажа, дарение, мена, залог и т.д.).

Читайте также:  Экономический и социальный совет ООН
Оцените статью
Financial-Helper.RU
Добавить комментарий