Договорная цена

Договорная цена – цена, устанавливаемая по договоренности между производителем (продавцом) и потребителем (покупателем) продукции.

Договорная цена определяется заказчиком и генеральным подрядчиком с участием проектных предприятий путем прямой договоренности или по результатам проведенных тендерных торгов и зависит от состава затрат с учетом действующих нормативных документов, информации о стоимости ранее построенных объектов, расчетов сметной стоимости проекта и т.д. и включает сметную стоимость строительных и монтажных работ, лимитированные и прочие расходы.

Для выполнения работ подрядчик получает проектно-сметную документацию. Ее разработку обычно осуществляет специализированная фирма – проектант.

Если планируется поэтапная сдача объекта в эксплуатацию, стоимость работ может устанавливаться только на первый этап с определением в контракте порядока расчета стоимости работ следующих этапов.

Договорные цены на выполнение строительно-монтажных работ могут быть твердыми и динамичными.

Твердые (окончательные) договорные цены являются неизменными на весь объем строительства (реставрации, ремонта) и период этого выполнения с учетом возможного колебания цен. При установлении твердых договорных цен к ним могут включаться расходы по страхованию рисков, обеспечивающих защиту имущественного интереса участников контракта в обоснованных и согласованных заказчиком (инвестором) размеров, однако не более 2% от сметной стоимости строительно-монтажных работ.

Динамические (неокончательные, открытые) договорные цены имеют, как правило, неизменную часть расходов – базовую сметную стоимость, относящийся к деятельности подрядчика и корректирующихся в процессе выполнения работ по факту применения к ценам надбавок (скидок), что позволяет учесть уровень инфляции и действие экономических рычагов регулирования стоимостных показателей.

Читайте также:  Длинный хвост
Оцените статью
Financial-Helper.RU
Добавить комментарий