Договор залога

Договор залога – гражданско-правовая сделка, по которой залогодатель предоставляет залогодержателю в залог принадлежащее ему имущество в обеспечение исполнения обязательств по основному сделке (чаще всего, кредитным договором).

Целью заключения договора залога является обеспечение выполнения основного гражданско-правового обязательства. Например, если лицо покупает автомобиль в кредит, то банк, выдавший кредит, берет этот автомобиль в залог. Если лицо не вернет кредит, банк обратит взыскание (получит в собственность) этот автомобиль. Об этом стороны договариваются о договоре залога транспортного средства.

Сторонами договора залога являются залогодатель и залогодержатель. Залогодателем может быть должник по основному обязательству, или третье лицо (имущественный поручитель). Залогодержатель – это кредитор по основному обязательству. К примеру:

Заемщик и поручитель в одном лице
Участник 1: Банк = Кредитор = Залогодержатель > Кредитный договор > Договор залога
Участник 2: Лицо = Заемщик (должник) = Залогодатель

или:

Заемщик и поручитель – разные лица
Участник 1: Банк = Кредитор = Залогодержатель > Кредитный договор
Участник 2: Лицо = Заемщик (должник) > Договор залога
Участник 3: Лицо = Имущественный = Залогодатель

В договоре залога определяются суть, размер и срок исполнения основного обязательства, описание предмета залога, другие условия.

Типичные обязанности залогодателя:

  • передать в залог имущество;
  • пользоваться имуществом с учетом ограничений, предусмотренных договором;
  • принимать все необходимые меры для сохранения имущества;
  • нести ответственность за риск случайной гибели или потери имущества;
  • не совершать отчуждение, передачи имущества, его последующего залога без письменного согласия залогодержателя;
  • немедленно сообщать залогодержателя об изменении местонахождения имущества, о каких-либо другие изменения.

Типичные права залогодержателя:

  • проверять наличие, состояние, размер и условия сохранности имущества;
  • требовать от залогодателя принятия мер, необходимых для сохранения имущества;
  • требовать от залогодателя замены предмета залога в случае ухудшением его состояния, и возникновения угрозы гибели, повреждения или уменьшения его стоимости;
  • удовлетворить за счет заложенного имущества все свои требования к должнику по основному обязательству в полном объеме;
  • реализовать заложенное имущество, или принять его на свой баланс.
Читайте также:  Полное товарищество

Договор залога должен быть заключен в письменной форме. В некоторых случаях (залог недвижимости и т.п.) требуется нотариальное удостоверение договора. В зависимости от требований закона и условий сделки, в связи с заключением договора залога может осуществляться оценка имущества, его страхование, аудиторская проверка финансового положения сторон.

Если имущество находится в общей собственности, договор залога заключается всеми совладельцами со стороны залогодателя, но одни совладельцы могут уполномочить других совладельцев на заключение такого договора.

Договоры ипотеки и заведения являются разновидностями договора залога.

Оцените статью
Financial-Helper.RU
Добавить комментарий