Проект распределения территории - градостроительная документация, которая разрабатывается для микрорайона (квартала) или его части с целью разграничения земельных участков.

Проектом распределения территории определяются площади и границы:

  • придомовых территорий существующих и запроектированных жилых домов;
  • земельных участков, на которых размещаются общественные сооружения и другие объекты градостроительства;
  • излишков земельных участков, предназначенных для дальнейшего сооружения жилых и общественных зданий и сооружений и другого использования (при распределении территории существующей застройки);
  • территорий общего пользования;
  • территорий ограниченного пользования земельным участком, установленного в соответствии с договором, решением суда или в ином определенном законом порядке.

Решение о разработке и утверждении проектов распределения территории принимаются соответствующими советами.

Проект распределения территории является основой для определения границ земельных участков на территориях существующей застройки для размещения зданий и сооружений, разработка соответствующей землеустроительной документации и оформления в установленном законодательством порядке правоустанавливающих документов владельцам, совладельцам, арендаторам, а также установления границ земельного участка в натуре.

Площади отдельных земельных участков и территорий при разработке проекта распределения территории определяются с учетом государственных строительных норм и детального плана территории (проекта застройки территории).

Порядок разработки проектов распределения территории устанавливается специально уполномоченным центральным органом исполнительной власти по вопросам градостроительства и архитектуры.