Заем - передача активов в денежной или натуральной форме на определенный оговоренный срок. Заемщик возвращает заимодавцу заем - такую ​​же сумму денежных средств или такое же количество вещей того же рода и качества. Договор займа может быть беспроцентным, или под определенные проценты, регламентируется Гражданским Кодексом.

Унификация займов - это объединение нескольких займов в один, когда облигации ранее выпущенных нескольких займов обмениваются на облигации нового займа. В некоторых случаях может осуществляться обмен облигаций по регрессивному соотношению, то есть когда несколько ранее выпущенных облигаций приравниваются к одной новой.